
“五一”小长假股票交易平台软件,广州市黄埔区楼市迎来“黄金周”开门红。
据统计,仅在假期前两日,全区47个在建在售楼盘累计到访超2000台,认购量较去年同比上涨37%,到访转成交率显著提升。在多重政策红利、房企让利以及区域发展利好的叠加效应下,黄埔楼市表现亮眼,成为广州东部购房者关注的焦点。

政策红利+房企让利 购房者热情井喷
“五一”假期前夕,黄埔区住房城乡建设局联合区内16家房企,在萝岗万达广场启动“宜居黄埔·惠聚“五一”大型促销活动,推出“98折限时折扣”“特价清仓房源”“家电车位礼包”等六大主题优惠。
“五一”甫一到来,大量“花式折扣”就吸引不少购房者提前到销售现场排队,部分热门楼盘展位甚至需限流入场。
以中建玖合·未来方洲为例,该项目凭借坐拥6号线、13号线“双地铁”,9站直达天河的地理优势,“五一”限时推出20套总价三百万起的特惠房源。未来方洲营销中心现场出现人头攒动、停车场车位不够用的热闹景象。据未来方洲提供的信息,仅在“五一”假期首日,未来方洲已迎来超200批购房者前来实地看房,成交超15套。

近年来,黄埔区凭借优渥的人才政策和丰富的产业结构,吸引大量高层次人才前来就业、生活,人口结构呈现“年轻化、高学历化”特征。此次“五一”促销中,政府与房企联手加码人才补贴,进一步释放政策红利。在长岭片区的“百万英才汇南粤,百万补贴住长岭”人才购房补贴活动中,本科以上学历人才可享受认购额外98折,硕士及以上学历人才更是可享受认购额外96折优惠,只要符合标准,最快1个工作日就能获批。
5月1日—2日,长岭片区的开控城投·云锦售楼处迎来看房热潮,日均到访量突破100组,成交套数领跑片区。“墙板厚实、墙漆均匀、门窗严丝合缝,这种眼见为实的品质感,比效果图靠谱百倍。”科技企业CTO王先生带着验房师逐间检查后,当即满意地签下一套4房户型。据了解,作为全实景呈现的现房项目,云锦所有楼栋均已竣工,园林、车库、会所等配套均已实景开放,彻底打消购房者对交付风险的担忧。

刚需改善双轮驱动 黄埔各板块错位出击
作为广州“东进”战略的核心引擎,中新广州知识城凭借强大的产业基础形成了良好的职住平衡预期,产业齐备、性价比高,成为年轻刚需群体的“上车首选”。
以广开·云翰为例,该项目与华南师范大学附属中学(知识城校区)仅一街之隔,周边云集华附小学、广外实验小学、广州实验中学等名校,覆盖15年全龄教育,一站式满足孩子的求学需求。据了解,该项目的76㎡产品凭借全南向设计和高拓展空间,依然实现功能齐全的三房布局,受到预算有限又渴望拥有舒适居住空间的刚需购房者欢迎。此外,该项目90-110㎡刚需改善产品在保证居住舒适度的同时,还能根据家庭需求灵活布置房间,比如打造书房、儿童活动室等,实现高实用率。“五一”假期头两天,广开·云翰吸引到访量超100组,成交10套,领跑知识城板块。

在海丝城板块,广州地铁地产·珑岄上城项目位于5号线地铁双沙站上盖,是老黄埔首个地铁入户、容积率仅约2.17的低密大城。作为区域“流量项目”,珑岄上城1栋开盘即售罄,在“五一”期间加推94㎡全南向一步到位四房产品,受到需求改善群体欢迎,两天内认购22套,表现依旧亮眼。
在科学城板块星河臻华府的销售现场,同样热闹非凡。作为今年黄埔区首个亮相的旧改新盘,该项目位于开创大道与开源大道交汇处,地理位置十分优越,同时做到一站式享受萝岗万达广场、奥园广场等成熟商圈和宝能广州国际演艺中心、图书馆、科技馆等丰富文体生活配套群,自开盘起便广受购房者关注。
当前,在政策红利与房企优惠的双重驱动下,黄埔区“五一”楼市展现出强劲活力,刚需与改善型需求同步释放,区域价值持续凸显。随着地铁交通网络延伸、教育医疗配套持续完善,黄埔宜居属性将加速释放,吸引更多人才与资源聚集,以多元产品与优质服务巩固其广州东部置业高地的地位,未来市场表现值得期待。
南方+记者 刘珊
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